ਆਕਲੈਂਡ : ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਮੇਂ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ। ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਖਿਡਾਰੀ ਰਹੇ ‘ਮੌਮ ਐਂਡ ਡੈਡ ਇਨਵੈਸਟਰਜ਼’ (ਛੋਟੇ ਨਿਵੇਸ਼ਕ) ਹੁਣ ਇਸ ਖੇਤਰ ਤੋਂ ਪਿੱਛੇ ਹਟ ਰਹੇ ਹਨ। ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਵਿੱਚ ਨਿਰਾਸ਼ਾ ਵਧੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇੱਕ ਰਿਕਾਰਡ 38% ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੁਣ ਆਪਣੀਆਂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਵੇਚਣ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਬਣਾ ਰਹੇ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲੇ ਸਿਰਫ 12% ਰਹਿ ਗਏ ਹਨ।
ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੇ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਪਿੱਛੇ ਵਧਦੇ ਵਿਆਜ ਰੇਟ, ਕੌਂਸਲ ਰੇਟਾਂ ਵਿੱਚ ਵਾਧਾ, ਅਤੇ ਮਕਾਨਾਂ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਦੇ ਉੱਚੇ ਖਰਚੇ ਹਨ। ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਬੈਂਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦੇ ਸਖ਼ਤ ਨਿਯਮਾਂ (Debt-to-Income limits) ਨੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਸ਼ਕਤੀ ਨੂੰ ਘਟਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਕਈ ਮਾਲਕ ਆਪਣੀਆਂ ਉਹ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀਜ਼ ਵੇਚਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਜੋ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ 2021 ਦੇ ਉੱਚ ਪੱਧਰ ’ਤੇ ਖਰੀਦੀਆਂ ਸਨ।
ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਦੀ ਘਟਦੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਕਾਰਨ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ ਇਹ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਲਈ ਚੁਣੌਤੀਪੂਰਨ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ (First-home buyers) ਲਈ ਇੱਕ ਸੁਨਹਿਰੀ ਮੌਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਮੁਕਾਬਲਾ ਘੱਟ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਆਮ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਆਪਣਾ ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਆਸਾਨ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਬਦਲਾਅ ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਅਰਥਚਾਰੇ ਨੂੰ ਮੁੜ ਸੰਤੁਲਿਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਮਦਦਗਾਰ ਸਾਬਤ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
