ਔਕਲੈਂਡ : ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮਾਰਕੀਟ ’ਚ ਭਾਰੀ ਗਿਰਾਵਟ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲੀ ਹੈ। ਅਗਸਤ ਮਹੀਨੇ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਪਿਛਲੇ 35 ਸਾਲਾਂ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਹੇਠਲੇ ਪੱਧਰਾਂ ’ਚੋਂ ਇੱਕ ’ਤੇ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ। REINZ (Real Estate Institute of New Zealand) ਦੇ ਤਾਜ਼ਾ ਅੰਕੜਿਆਂ ਅਨੁਸਾਰ, ਅਗਸਤ ਮਹੀਨੇ ’ਚ ਸਿਰਫ਼ 5,430 ਘਰ ਵਿਕੇ ਹਨ, ਜੋ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 13% ਘੱਟ ਹਨ।
ਵਿਕਰੀ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ਬਹੁਤ ਸੁਸਤ ਹੋਣ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਕੋਈ ਵੱਡੀ ਗਿਰਾਵਟ ਨਹੀਂ ਆਈ ਹੈ। National median sale price ਸਿਰਫ਼ 1.3% ਦੀ ਮਾਮੂਲੀ ਕਮੀ ਨਾਲ 750,000 ਡਾਲਰ ਰਹੀ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਘਰ ਵਿਕਣ ’ਚ ਹੁਣ ਜ਼ਿਆਦਾ ਸਮਾਂ ਲੱਗ ਰਿਹਾ ਹੈ ਅਤੇ ਔਸਤਨ ਇੱਕ ਘਰ ਵਿਕਣ ਲਈ 51 ਦਿਨ ਲੱਗ ਰਹੇ ਹਨ।
REINZ ਦੀ ਚੀਫ਼ ਐਗਜ਼ੀਕਿਊਟਿਵ Lizzy Ryley ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਬਾਜ਼ਾਰ ’ਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਬਦਲਾਅ ਕੀਮਤਾਂ ’ਚ ਨਹੀਂ, ਸਗੋਂ ਘਰਾਂ ਦੇ ਵਿਕਣ ਦੀ ਰਫ਼ਤਾਰ ’ਚ ਆਇਆ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ ’ਚ ਬਿਨਾਂ ਵਿਕੇ ਹੋਏ ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ 9.7% ਵੱਧ ਕੇ 32,908 ਹੋ ਗਈ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਖ਼ਰੀਦਦਾਰਾਂ ਕੋਲ ਚੋਣ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵਿਕਲਪ ਅਤੇ ਸਮਾਂ ਹੈ।
ਇਸ ਰਿਪੋਰਟ ’ਚ North Island ਅਤੇ South Island ਦੇ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ’ਚ ਵੱਡਾ ਫ਼ਰਕ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲਿਆ ਹੈ। South Island ’ਚ ਕੀਮਤਾਂ ਲਗਾਤਾਰ ਵਧੀਆਂ ਹਨ; Southland ’ਚ 7.4% ਅਤੇ Tasman ’ਚ 5.6% ਦਾ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, North Island ਦੇ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ’ਚ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ ਹੈ।
ਇਸ ਮੌਜੂਦਾ ਸੁਸਤੀ ਦਾ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਬੈਂਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਵਧਾਈਆਂ ਗਈਆਂ ਉੱਚੀਆਂ mortgage rates, ਲਗਾਤਾਰ ਵੱਧ ਰਹੇ ਘਰੇਲੂ ਖ਼ਰਚੇ (household costs) ਅਤੇ ਆਗਾਮੀ November general election ਨੂੰ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਲੋਕ ਨਿਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਫਿਲਹਾਲ ‘ਦੇਖੋ ਅਤੇ ਉਡੀਕੋ’ ਦੀ ਨੀਤੀ ਅਪਣਾ ਰਹੇ ਹਨ।
More Read
